(資料圖)

一、合同中約定經(jīng)過哪種驗收后交房

1、合同中可以約定應(yīng)當(dāng)經(jīng)過以下驗收后交房：必須進(jìn)過地基基礎(chǔ)工程驗收和房屋的主體機構(gòu)是否存在質(zhì)量問題的驗收，房屋的屋頂和房屋墻面是否存在滲漏的驗收等一系列的驗收。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國建筑法》

第六十條建筑物在合理使用壽命內(nèi)，必須確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。建筑工程竣工時，屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷;對已發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)修復(fù)。

第六十一條交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用;未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

二、房子交房需要什么手續(xù)

1、通知：開發(fā)商取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)以書面形式通知購房者在約定時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收交接。

2、驗收：購房者應(yīng)根據(jù)購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施進(jìn)行驗收，并做好記錄。驗收時，開發(fā)商應(yīng)主動向購房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗合格單和商品房房地產(chǎn)權(quán)證。

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