一、房屋質(zhì)量有問題該如何鑒定賠償金額

1、房屋質(zhì)量有問題，能不能請(qǐng)鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋鑒定是否為危房。如果鑒定房屋質(zhì)量有問題的話，賠償金額一般以合同中約定的數(shù)額為準(zhǔn)，對(duì)于一般性質(zhì)的不符合質(zhì)量要求的房屋，購(gòu)房者可請(qǐng)求開發(fā)商維修。

2、法律依據(jù)：《民法典》

【資料圖】

第一千二百五十二條 建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任，但是建設(shè)單位與施工單位能夠證明不存在質(zhì)量缺陷的除外。

建設(shè)單位、施工單位賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

二、對(duì)房子質(zhì)量有異議到哪個(gè)部門投訴

對(duì)房子質(zhì)量有異議到住建局投訴。

1、建設(shè)單位(開發(fā)商)是房屋質(zhì)量缺陷保修處理的第一責(zé)任人，應(yīng)當(dāng)做好房屋質(zhì)量投訴的協(xié)調(diào)處理工作。投訴人在房屋使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)當(dāng)先與物業(yè)管理單位聯(lián)系，由物業(yè)管理單位根據(jù)質(zhì)量問題的類別，按物業(yè)管理的規(guī)定進(jìn)行維修。對(duì)屬于保修范圍的質(zhì)量缺陷，應(yīng)當(dāng)通過物業(yè)管理單位或直接與建設(shè)單位聯(lián)系，協(xié)商進(jìn)行保修處理。協(xié)商無果的，可以向質(zhì)量投訴處理機(jī)構(gòu)投訴(當(dāng)?shù)刈〗ň值馁|(zhì)檢站)。

2、對(duì)房屋質(zhì)量缺陷認(rèn)定結(jié)論有異議的，由異議人提出書面申請(qǐng)，從住建局認(rèn)可的工程質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)或?qū)＜規(guī)熘校S機(jī)抽取一家工程質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)或3位相關(guān)專業(yè)的專家組成專家小組，并委托鑒定機(jī)構(gòu)或?qū)＜倚〗M進(jìn)行鑒定;各方對(duì)質(zhì)量缺陷的認(rèn)定均不相同的，由建設(shè)單位委托鑒定機(jī)構(gòu)或?qū)＜倚〗M進(jìn)行鑒定。

3、投訴人不接受保修單位提出的處理方案的，由建設(shè)單位委托原設(shè)計(jì)單位或具有原設(shè)計(jì)單位相同資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位對(duì)保修單位提出的保修方案進(jìn)行復(fù)核或重新出具方案。投訴人不接受設(shè)計(jì)單位復(fù)核結(jié)論或重新出具的方案的，由投訴人按確定和委托鑒定機(jī)構(gòu)或?qū)＜倚〗M對(duì)設(shè)計(jì)單位提出的處理方案進(jìn)行評(píng)審或重新提出處理方案，保修單位應(yīng)當(dāng)按照鑒定機(jī)構(gòu)或?qū)＜倚〗M認(rèn)可或重新提出的保修方案負(fù)責(zé)實(shí)施。

4、在投訴處理過程中，如果建設(shè)單位對(duì)質(zhì)量投訴處理工作不予配合的，或者不履行質(zhì)量保修義務(wù)的，抑或未能在約定期限內(nèi)完成保修的，質(zhì)量投訴處理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)相關(guān)責(zé)任單位發(fā)出《責(zé)令整改(保修)通知書》，并記錄不良行為;情節(jié)嚴(yán)重的，提請(qǐng)建設(shè)行政主管部門依法給予行政處罰。

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