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一、房子到期未交房如何辦

如果開發(fā)商延期交房，催告過后接下來３個月，開發(fā)商仍然不交房的，購房者可以退房，并可要求退還購房款，同時追究開發(fā)商的違約責(zé)任。

法律依據(jù)：《民法典》

第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

二、購房合同對交房期限要作哪些規(guī)定

購房者在購房合同中對開發(fā)商交房期限要作如下規(guī)定：

１、開發(fā)商應(yīng)于某某期限將合同約定的房屋交給購房者。

２、如屆時開發(fā)商無法交房，購房者應(yīng)給開發(fā)商一定的寬限期，允許開發(fā)商在該寬限期內(nèi)交房。但開發(fā)商要承擔(dān)違約責(zé)任，違約金按購房者已交付的購房款從合同規(guī)定的交房期限到實際交房日期所發(fā)生的利息計算。寬限期的長短視具體情況而定。

３、如寬限期滿，開發(fā)商仍不能交房，購房者有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求開發(fā)商返還購房款及所有利息，并支付違約金。違約金一般按所交購房款的一定比例計算，但一般不能超過所交房款的２０％。

承租人只要不按合同要求的時間支付租金就是屬于合同違約，但在實踐中，如果只是拖欠幾天的租金，出租人一般是不追究違約責(zé)任的。其實在我們的日常生活當(dāng)中，是在進行租賃當(dāng)中，我們不愿意出現(xiàn)的就是糾紛，但是違約又是經(jīng)常遇到的，此時我們要及時的保護自己的權(quán)益。希望以上內(nèi)容能對你有所幫助，如果你還有其他問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到XXX咨詢專業(yè)律師。