一、租房合同假的怎么辦

(資料圖片)

1、租房合同是假的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院判決合同無效。承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃房屋，有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失，各方都有過錯(cuò)的應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2、法律依據(jù)：《民法典》

第一百四十六條，行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。

第一百五十七條，民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失;各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

二、簽訂合同應(yīng)注意什么問題

1、合同的內(nèi)容必須體現(xiàn)我國平等互利的對(duì)外貿(mào)易原則和有關(guān)方針政策，必須對(duì)雙方都有約束力。

2、合同條款應(yīng)相互配合，協(xié)調(diào)一致。如單價(jià)與總價(jià)的貨幣名稱要一致;價(jià)格條件的口岸與目的港要一致，價(jià)格條款與保險(xiǎn)條款要一致;合同多次出現(xiàn)的貨名要一致等。

3、合同的各項(xiàng)條款必須與雙方通過發(fā)盤和接受所達(dá)成的協(xié)議一致。

4、合同條款要完整、肯定，防止錯(cuò)列或漏列主要事項(xiàng)。合同詞句要準(zhǔn)確、嚴(yán)謹(jǐn)，切忌模棱兩可或含糊不清。如“大約”、“可能”等詞句不要使用。

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