在與對(duì)方簽訂合同時(shí)，不明知對(duì)方公章為偽造的，對(duì)方構(gòu)成表見代理，其法律后果由對(duì)方公司承擔(dān)，合同自簽訂時(shí)自始有效。如果在簽訂合同前明知對(duì)方公章為偽造的，而依然與對(duì)方簽訂合同，則構(gòu)成欺詐，合同違法無(wú)效。

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網(wǎng)友咨詢：

使用假章簽訂的建筑合同效力如何？

遼寧榮璟律師事務(wù)所李輝律師解答：

使用假公章簽訂建筑合同不能構(gòu)成表見代理，則合同無(wú)效，如果構(gòu)成表見代理，則合同有效。表見代理，是指雖然行為人事實(shí)上無(wú)代理權(quán)，但相對(duì)人有理由認(rèn)為行為人有代理權(quán)而與其進(jìn)行法律行為，其行為的法律后果由被代理人承擔(dān)的代理。

遼寧榮璟律師事務(wù)所李輝律師解析：

1、嚴(yán)格招投標(biāo)和承發(fā)包程序，優(yōu)選施工單位，嚴(yán)格控制工程分包和轉(zhuǎn)包。

2、建設(shè)前期加強(qiáng)立項(xiàng)管理，打足投資，保證歸口使用資金80%以上存入銀行，?？顚Ｓ谩?/p>

3、加強(qiáng)合同和信息管理，簽定協(xié)議盡量采用規(guī)范的合同示范文本，對(duì)附加條款要仔細(xì)推敲，咨詢有關(guān)專家，請(qǐng)專家給予指導(dǎo)。

4、嚴(yán)格進(jìn)行工程變更把關(guān)，嚴(yán)禁通過設(shè)計(jì)變更擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模，增加工程內(nèi)容，提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)必須變更的，應(yīng)先做工程量和造價(jià)增減分析。

5、加強(qiáng)隱蔽工程的檢查驗(yàn)收，完善隱蔽工程現(xiàn)場(chǎng)簽證手續(xù)。

6、及時(shí)解決工程中的索賠問題。

7、結(jié)算時(shí)，力爭(zhēng)不漏算，不錯(cuò)套定額，不亂取費(fèi)，并委托具有資質(zhì)的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行結(jié)算、委托資深望重的造價(jià)工程師主持結(jié)算工作。

8、進(jìn)一步規(guī)范業(yè)主、承包商、政府行政管理部門的行為，不瞎指揮。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

(二)意思表示真實(shí)；

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

李輝律師簡(jiǎn)介

受人之托，忠人之事。