現(xiàn)實(shí)生活中，夫妻一方承諾將房產(chǎn)贈(zèng)與給另一方后，因各種原因并未辦理變更手續(xù)。當(dāng)離婚時(shí)，會(huì)就當(dāng)時(shí)的承諾是贈(zèng)與還是財(cái)產(chǎn)約定產(chǎn)生糾紛，那么到底什么是夫妻贈(zèng)與，什么是夫妻財(cái)產(chǎn)約定，二者的法律后果有什么區(qū)別呢？

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法妞網(wǎng)友咨詢：

“夫妻贈(zèng)與”和“夫妻財(cái)產(chǎn)約定”有什么區(qū)別？

黃穎律師解答：

我國婚姻法規(guī)定了三種夫妻財(cái)產(chǎn)約定的模式，即分別所有、共同共有和部分共同共有，并不包括將一方所有財(cái)產(chǎn)約定為另一方所有的情形。將一方財(cái)產(chǎn)約定為另一方所有，也就是夫妻之間的贈(zèng)與行為，雖然雙方達(dá)成了有效的協(xié)議，但因未辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定，房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移，而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一節(jié)的規(guī)定，贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與。

夫妻一方可以將一方所有的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與另一方，該約定合法有效，但贈(zèng)與房產(chǎn)必須完成房屋變更登記，否則贈(zèng)與人有權(quán)撤銷。夫妻贈(zèng)與不以夫妻身份關(guān)系為前提，與普通的贈(zèng)與沒有本質(zhì)區(qū)別，其受限于《民法典》關(guān)于贈(zèng)與可撤銷的規(guī)定。除法律規(guī)定的不可撤銷贈(zèng)與的情況外，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與，而房屋的所有權(quán)變更要件之一即是需要完成登記轉(zhuǎn)移，故在房產(chǎn)完成登記變更之前，贈(zèng)與人均有權(quán)撤銷贈(zèng)與。

黃穎律師補(bǔ)充：

夫妻婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)約定必須經(jīng)雙方同意，簽訂協(xié)議時(shí)不得存在欺詐、脅迫、乘人之危等導(dǎo)致合同無效或可撤銷的法定情形；夫妻婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與無須征得雙方同意，只要一方作出贈(zèng)與的表示，而另一方表示接受即可，這是一種單方行為?；閮?nèi)財(cái)產(chǎn)約定處分的財(cái)產(chǎn)系夫妻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)；夫妻財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與處分的是原本屬于夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。夫妻財(cái)產(chǎn)約定無須交付財(cái)產(chǎn)，自簽訂之日起財(cái)產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移就依約定發(fā)生，夫妻財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與則必須以交付為標(biāo)準(zhǔn)。夫妻財(cái)產(chǎn)約定除非存在脅迫等可撤銷情形外，無權(quán)撤銷該約定。但對(duì)于夫妻贈(zèng)與，除不得撤銷情形外，有權(quán)在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。