房貸提前還10萬扣了一千多利息是為什么？等額本息提前還款最佳時間環(huán)球通訊

創(chuàng)氪網(wǎng) 2023-03-16 10:02:32

(資料圖)

房貸提前還10萬扣了一千多利息是為什么

是違約金。

房貸可以提前還款，但是大額貸款提前還款算是違約行為，對銀行有一定損失，所以銀行會按照規(guī)定收取違約金。其實(shí)不同銀行的違約金要求不一樣，而且時間不同也會導(dǎo)致違約金不同。提前還10萬收取了1000元說明是按照提前還款金額的1%收取費(fèi)用的，所以在提前還款之前要看好貸款合同，清楚銀行的相關(guān)規(guī)定則再決定是否提前還款。

等額本息提前還款最佳時間

要看自己選擇的貸款年限。

如果是貸款20年，可以在第6年之前選擇提前還款，如果貸款年限是30年，那就可以選擇在第15年的時候提前還款。這是因?yàn)榈阮~本息是每個月都還一樣的金額，但是利息不斷在減少。貸款20年的話，正是在第五年末、第六年開始本金占比超過利息占比;而貸款30年，是在第十五年末、第十六年開始本金占比超過利息占比。所以貸款年限不同，選擇提前還款的時間就不同。

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