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買二手房付完錢后悔了可以退款嗎?濟南二手房交易流程是什么?

法制法律網 2023-03-03 15:57:53

朋友準備買二手房,咨詢濟南二手房交易流程

濟南二手房交易流程如下:

第一步:通過“濟南市網上房地產”操作系統(tǒng),買賣雙方簽訂《濟南市存量房買賣協(xié)議》。

第二步:買賣雙方與托管機構(即濟南市房地產市場綜合服務中心)簽訂三方的《濟南市存量房交易資金托管協(xié)議》。

第三步:買方按約定日期將首付款存入托管機構在托管銀行開立的“存量房客戶交易結算資金專用賬戶”,由托管銀行出具統(tǒng)一格式的首付款部分的《濟南市存量房交易資金托管收款憑證》。

第四步:買方憑首付款《濟南市存量房交易資金托管收款憑證》及貸款銀行所需其他貸款資料向銀行申請貸款。

第五步:銀行發(fā)放貸款,貸款資金存入托管銀行“存量房客戶交易結算資金專用賬戶”后,托管銀行出具貸款部分的《濟南市存量房交易資金托管收款憑證》。

第六步:憑全部托管資金的《濟南市存量房交易資金托管收款憑證》到托管機構換開《濟南市存量房交易資金托管證明》,并憑此證明及其他所需要資料辦理產權過戶手續(xù)。

第七步:產權登記完成,托管機構工作人員將房款一次性轉入賣方賬戶,賣方直接到銀行提取售房款,買方到房管部門領取房產證;

登記機構予以退件的,買方申請退款,托管機構工作人員將售房款一次性轉入買方交款賬戶。

第一步:通過“濟南市網上房地產”操作系統(tǒng),買賣雙方簽訂《濟南市存量房買賣協(xié)議》。

第二步:買賣雙方與托管機構(即濟南市房地產市場綜合服務中心)簽訂三方的《濟南市存量房交易資金托管協(xié)議》。

第三步:買方按約定日期將房款一次性存入托管機構在托管銀行開立的“存量房客戶交易結算資金專用賬戶”,由托管銀行出具統(tǒng)一格式的《濟南市存量房交易資金托管收款憑證》。

第四步:憑《濟南市存量房交易資金托管收款憑證》到托管機構換開《濟南市存量房交易資金托管證明》,并憑此證明及其他所需資料辦理產權過戶手續(xù)。

第五步:產權登記完成,托管機構工作人員將房款一次性轉入賣方賬戶,賣方直接到銀行提取售房款,買方到房管部門領取房產證;登記機構予以退件的,買方申請退款,托管機構工作人員將房款一次性轉入買方交款賬戶。

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