關(guān)于新房契稅交多少有哪些規(guī)定？商品房建筑面積指的是什么？

法制網(wǎng) 2022-10-28 08:43:33

一、新房契稅要交多少

新房契稅交多少的規(guī)定：

1.首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；

2.首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；

3.以下情況按照3%繳納：

（1）144（含144平）平方以上 ;

（2）不是首次購(gòu)房 ;

（3）車庫(kù) ;

（4）非普通住宅。

二、商品房建筑面積指的是什么

商品房建筑面積系指外圍水平面積及水平投影面積計(jì)算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測(cè)算。判別房屋計(jì)算建筑面積的基本原則是：永久固定，層高2.20 米（含2.20 米）以上的房屋及與室內(nèi)相通的部位計(jì)算建筑面積。計(jì)算全部建筑面積應(yīng)是有頂蓋全封閉的房屋及部位或底層有頂蓋、有柱或有圍護(hù)的部位。

計(jì)算一半建筑面積一般是不封閉的房屋及部位（房屋底層的部位除外）。

不計(jì)算建筑面積通常是層高小于2.20 米的房屋及部位；裝飾性的建筑；與室內(nèi)不相通的部位；沿街巷社會(huì)公用的建筑及無上蓋或上蓋為社會(huì)公用的建筑（除挑陽臺(tái)、非廣場(chǎng)式室外樓梯算一半面積外）。

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