一、通過(guò)中介簽訂的二手購(gòu)房合同符合法律規(guī)定

【資料圖】

1、通過(guò)中介簽訂的二手購(gòu)房合同符合法律規(guī)定，具有法律效力。委托方與受托方應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示自愿真實(shí);二手購(gòu)房合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式;居間關(guān)系的成立不得違背公序良俗、不得違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。

3、法律依據(jù)：《民法典》

第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：

(1)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

(2)意思表示真實(shí);

(3)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

第五百零二條，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

二、與中介簽購(gòu)房合同有法律效力嗎

1、與中介簽購(gòu)房合同是有法律效力的，“買賣居間合同”合同是有法律效力的，主體是賣方、買房及中介據(jù)檢方，和“房屋買賣合同”合同的主體是賣方和買方，“房屋買賣合同”里約定買賣雙方誰(shuí)違約誰(shuí)就要負(fù)違約責(zé)任，違約責(zé)任合同條款里肯定都有約定的。居民要盡量在公共場(chǎng)合且在有見(jiàn)證人的情況下簽訂合同。

2、與中介簽訂購(gòu)房合同的情況，在二手房銷售時(shí)會(huì)經(jīng)常遇到，當(dāng)前，隨著二手房市場(chǎng)的火爆，在中介簽訂相關(guān)合同的情況也是常見(jiàn)的。有關(guān)與中介簽訂購(gòu)房合同是否具有法律效力的情況，可以根據(jù)簽訂合同時(shí)是否具備法律效應(yīng)來(lái)認(rèn)定，如果合同中的有關(guān)合同要素齊全，則顯然是具備法律效力的。

買賣合同不違反國(guó)家法律法規(guī)，又不損害其他人合法利益，且不違背當(dāng)事人真實(shí)意思表示的情況下，簽訂的合同合法有效，具有法律效力。定金適用定金罰則，交付定金的一方不履行義務(wù)的，喪失定金。希望以上內(nèi)容能對(duì)你有所幫助，如果你還有其他問(wèn)題可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢，或者到XXX咨詢專業(yè)律師。