兩限房是什么?

兩限房，全稱(chēng)為限房?jī)r(jià)、限套型普通商品住房，也被稱(chēng)為“兩限”商品住房，是指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷(xiāo)售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷(xiāo)售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。

兩限房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)是什么?

1、申請(qǐng)人戶(hù)籍限制：具有當(dāng)?shù)厥谐擎?zhèn)戶(hù)口。申請(qǐng)人戶(hù)籍登記在本區(qū)，取得本市戶(hù)籍滿(mǎn)5年。離異的申請(qǐng)人須取得本市城鎮(zhèn)戶(hù)籍時(shí)間滿(mǎn)3年。

2、年齡限制：申請(qǐng)人需要年滿(mǎn)18周歲。單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿(mǎn)30周歲。然后是收入的限制。如果3人戶(hù)家庭申請(qǐng)兩限房，家庭年收入須不超45,300元，同時(shí)人均住房面積在10平方米以下、家庭總資產(chǎn)凈值在36萬(wàn)元以下。人均住房使用面積須在10平方米及以下。

1、人戶(hù)家庭年收入須在22700元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在24萬(wàn)元及以下;

2、人戶(hù)家庭年收入須在36300元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在27萬(wàn)元及以下;

3、人戶(hù)家庭年收入須在45300元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在36萬(wàn)元及以下;

4、人戶(hù)家庭年收入須在52900元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在45萬(wàn)元及以下;

5、人戶(hù)家庭年收入須在60000元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在48萬(wàn)元及以下。

兩限房面積大概是多大?

如果購(gòu)房者的單位屬于國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企事業(yè)單位的，其住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)由所在單位核定。購(gòu)房者住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)超過(guò)80平方米的，審核表上除蓋單位公章外需加蓋人事和組織部門(mén)專(zhuān)用章。

需要注意的是兩限房一般都是修建在比較便宜點(diǎn)的地方，如果是兩限房，會(huì)在產(chǎn)權(quán)證上附注一欄寫(xiě)明是兩限房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，兩限房在取得房屋所有權(quán)證后五年內(nèi)不得上市出售。