房產(chǎn)交易稅如何征收的？土地增值稅是什么？房屋交易手續(xù)費誰來出？

法制網(wǎng) 2023-01-19 14:23:13

(一)契稅：(基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%買方繳納)征收方法：按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。

(二)營業(yè)稅：滿五年的普通住房(證載面積小于144平米且單價低于5000元)免征營業(yè)稅，滿五年的非普通住房(證載面積大于144平米或單價高于5000元)征收差額(現(xiàn)評估價與原購買價之差額)5.65%營業(yè)稅；不滿五年的普通住房及非普通住房征收全額5.65%營業(yè)稅。

(三)土地增值稅：按成交價1%繳納。賣方承擔(dān)。

(四)個人所得稅：房屋賣房人取得房屋產(chǎn)權(quán)證不滿五年以內(nèi)銷售，按成交價與原成交價差價20%征收所得稅，房屋賣房人取得房屋產(chǎn)權(quán)證滿五年以后銷售可免征所得稅。

(五)印花稅：按成交價萬分之十征收買賣雙方各承擔(dān)一半。

(六)房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積6.00元∕㎡交納，買賣雙方各承擔(dān)一半。

(七)房屋產(chǎn)權(quán)登記費：按件每件80元交納，買方承擔(dān)。

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