一、按揭買(mǎi)房婚后共同還貸離婚時(shí)增值房產(chǎn)該歸誰(shuí)

(相關(guān)資料圖)

1、按揭買(mǎi)房婚后共同還貸離婚時(shí)增值房產(chǎn)該歸夫妻共同所有。按揭買(mǎi)房婚后共同還貸的，按揭部分為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，作為配偶的另一方有權(quán)請(qǐng)求分割該房產(chǎn)的按揭部分，有權(quán)享有房產(chǎn)增值產(chǎn)生的孳息。

2、 法律依據(jù)《民法典》

第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

第一千零八十七條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

二、夫妻共同房產(chǎn)應(yīng)該怎么分割

1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;

2、一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;

3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

婚前買(mǎi)房的這種情況，只要在房產(chǎn)證上沒(méi)有加配偶的名字，即便不管以后是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)清償貸款的，也不能按照共同房產(chǎn)分配。除非婚后加上了配偶的名字，可離婚時(shí)，貸款還沒(méi)有清償完畢的，房產(chǎn)也無(wú)法過(guò)戶(hù)。希望以上內(nèi)容能對(duì)你有所幫助，如果你還有其他問(wèn)題可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢(xún)，或者到XXX咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。