買房子無(wú)論是自住還是投資，我們都有很大的購(gòu)買意愿。但現(xiàn)實(shí)生活中，尤其是大城市房?jī)r(jià)太高，我們只能湊夠首付，剩下的主要靠貸款。一般來(lái)說(shuō)單位繳納五險(xiǎn)一金的，我們會(huì)首選公積金貸款，那么可以申請(qǐng)住房公積金貸款條件有哪些？下面為大家展開(kāi)介紹。

一、住房公積金貸款條件有哪些

1、具有完全民事行為能力的自然人，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和貸款償還能力，個(gè)人信用狀況良好；

2、借款人及所在單位已建立住房公積金制度，至貸款時(shí)已連續(xù)足額繳存住房公積金不低于規(guī)定的時(shí)間，未發(fā)生或者已全部還清住房公積金貸款;

3、具有合法的購(gòu)房合同或協(xié)議，借款人應(yīng)是購(gòu)房合同約定的產(chǎn)權(quán)人，所購(gòu)住房為本市行政區(qū)域內(nèi)的新建商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、單位集資建房、棚戶區(qū)改造回遷安置住房，存量商品住房（二手房），職工建造、翻建、大修的自住住房等（不含商業(yè)用房、別墅、低密度住宅等）；

4、已交付的所購(gòu)住房首付款不低于規(guī)定的比例；

5、同意且能夠以所購(gòu)住房或公積金中心認(rèn)可的其他房產(chǎn)作抵押，或以動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利作質(zhì)押,購(gòu)買新建商品房貸款的應(yīng)由所購(gòu)房屋售房單位提供階段性貸款擔(dān)保。

《住房公積金管理?xiàng)l例》

第二十六條　繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。

住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

二、辦理公積金貸款具體條件

1、你的公積金帳號(hào)

2、單位的公積金帳號(hào)

3、月繳存額

4、繳存比例

5、公積金繳存地點(diǎn)

通過(guò)以上5點(diǎn)就可以計(jì)算出你最高可以貸多少錢。 住房公積金制度實(shí)際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分，單位為職工繳存住房公積金是單位的義務(wù)，享受住房公積金政策是職工的合法權(quán)利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法侵犯了職工個(gè)人應(yīng)享有的合法權(quán)利。

綜上所述，用人單位為我們繳納公積金后，我們每個(gè)人就有了公積金賬戶。作為貸款申請(qǐng)人的我們，公積金賬戶繳費(fèi)不能斷檔欠費(fèi)并且要求我們有穩(wěn)定的工資收入和還款能力。同時(shí)我們需準(zhǔn)備全購(gòu)房合同或發(fā)票并按要求繳納一定比例的首付款。然后就可以攜帶這些材料和戶口本身份證到銀行提出公積金貸款申請(qǐng)，一般來(lái)說(shuō)申請(qǐng)住房公積金貸款條件不算苛刻我們有穩(wěn)定工作商業(yè)銀行就會(huì)同意貸款。