房屋產(chǎn)權(quán)辦理流程是怎樣的?

房屋產(chǎn)權(quán)辦理流程首先是辦理房屋所有權(quán)登記須帶證件，包括房屋所有權(quán)初始登記、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、房屋所有權(quán)變更登記、房屋所有權(quán)注銷登記、抵押權(quán)登記、抵押權(quán)注銷登記、預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記。其次，經(jīng)歷申請(qǐng)，受理，審核，收費(fèi)，發(fā)證，記載于登記簿，歸檔。

辦理房屋所有權(quán)登記須帶證件

1、房屋所有權(quán)初始登記

(一)登記申請(qǐng)書(shū);(二)申請(qǐng)人身份證明;(三)建設(shè)用地使用權(quán)證明;(四)建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明;(五)房屋已竣工的證明;(六)房屋測(cè)繪報(bào)告;(七)其他必要材料。

2、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

(一)登記申請(qǐng)書(shū);(二)申請(qǐng)人身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書(shū);(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(五)其他必要材料。 第(四)項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

3、房屋所有權(quán)變更登記

4、房屋所有權(quán)注銷登記

5、抵押權(quán)登記

(一)登記申請(qǐng)書(shū);(二)申請(qǐng)人的身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書(shū);(四)抵押合同;(五)主債權(quán)合同;(六)其他必要材料

6、抵押權(quán)注銷登記

(一) 登記申請(qǐng)書(shū);(二) 申請(qǐng)人的身份證明;(三)房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū);(四) 證明房屋抵押權(quán)消滅的材料;(五) 其他必要材料。

7、預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記

(一)登記申請(qǐng)書(shū);(二)申請(qǐng)人的身份證明;(三)已登記備案的商品房預(yù)售合同;(四)當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定;(五)其他必要材料。

8、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記

(一)登記申請(qǐng)書(shū);(二)申請(qǐng)人的身份證明;(三)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同;(四)轉(zhuǎn)讓方的房屋所有權(quán)證書(shū);(五)當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定;(六)其他必要材料。

辦理房屋所有權(quán)登記流程

申請(qǐng) 受理 審核 收費(fèi) 發(fā)證 記載于登記簿 歸檔

綜述，房屋產(chǎn)權(quán)辦理所需的證件較多且負(fù)責(zé)，各個(gè)地區(qū)又有其他規(guī)定，在辦理前最好先電話咨詢后準(zhǔn)備好證件再去辦理。這樣可以很大程度上節(jié)約時(shí)間優(yōu)化社會(huì)資源的配置。房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的決定證明，所有證持有者憑此享有權(quán)益。