一、租房合同沒有到期是否可以解除合同

1、租房合同沒有到期也是可以解除合同的。首先,當事人在制定合同時就約定了解除條件,解除條件成就時,合同解除;合同出現(xiàn)法定解除事由時,當事人可以向法院請求解除合同;當事人雙方協(xié)商一致后可以解除合同。

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2、法律依據(jù)：《民法典》

第五百六十二條，當事人協(xié)商一致,可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時,解除權(quán)人可以解除合同。

第五百六十三條，有下列情形之一的,當事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

(三)當事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同,當事人可以隨時解除合同,但是應(yīng)當在合理期限之前通知對方。

二、提前終止租房合同的注意事項有哪些

1、優(yōu)先選擇協(xié)商解除合同。也就是說，房東和租房者經(jīng)過協(xié)商來提前終止合同，雙方可以對提前終止合同的條件以及押金的退還等問題作出約定。協(xié)商提前終止租房合同，可以最大程度地減少糾紛，避免紛爭。

2、以非協(xié)商方式解除租房合同時，必須要謹慎小心。一定要確認發(fā)生了法律規(guī)定的上述八種情況，這樣才能放心地解除合同。由于大部分當事人對法律問題不是非常懂，所以在提前終止租房合同前應(yīng)當聽取律師的意見。

3、解除租房合同要以法律規(guī)定的程序辦理。以協(xié)商方式解除的，雙方最好簽訂一個解除協(xié)議;以法定方式解除的，必須向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知，并保留相關(guān)的證據(jù)。

實踐中，由于在合同沒到期之前終止租房合同需要符合法定的條件，所以當事人最好通過協(xié)商的方式辦理。如果無法協(xié)商提前終止租房合同，并由此產(chǎn)生了爭議的話，建議此時最好委托專業(yè)的律師來幫助自己進行處理，以免自身利益受到不必要的損害。

希望以上內(nèi)容能對你有所幫助，如果你還有其他問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到XXX咨詢專業(yè)律師。