房地產(chǎn)價(jià)格在北京市一直處于居高不下的狀態(tài)，公租房政策的出臺(tái)對(duì)于在北京買房困難的群體來(lái)說是一大喜訊。公租房可以解決住房難題，所以不少人都希望可以申請(qǐng)到公租房。那么關(guān)于北京公租房政策有哪些呢?接下來(lái)，小編為大家整理了相關(guān)資料。

一、北京公租房政策：

(一)申請(qǐng)條件放寬

2015年底中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議指出，要將公租房政策擴(kuò)大到非戶籍人口。這就意味著，未來(lái)申請(qǐng)公租房將不再收戶籍限制，外來(lái)務(wù)工人員也可申請(qǐng)公租房解決住房困難。實(shí)際上，在此之前已經(jīng)有不少城市的公租房申請(qǐng)已經(jīng)放開戶籍的限制。比如濟(jì)南市的公租房政策中指出，只要在濟(jì)南無(wú)房、繳納社保并且和公司簽訂了勞動(dòng)合同的外來(lái)務(wù)工人員都可以申請(qǐng)公租房。未來(lái)，公租房申請(qǐng)可能不僅在戶籍上放寬要求，在收入、社保繳納等條件上也會(huì)放寬。

(二)不再集中建設(shè)公租房

根據(jù)房地產(chǎn)去庫(kù)存化的政策，各地將通過多種方式，加快消化商品房庫(kù)存量。在住房保障制度方面，明年各地不再新建公租房。住建部表示，今后要通過市場(chǎng)籌集房源、政府給予租金補(bǔ)貼，這有利于發(fā)展租賃市場(chǎng)、有利于消化現(xiàn)有庫(kù)存、有利于減少政府直接投資、還有利于減輕政府管理壓力，特別是有助于建立一個(gè)新的住房保障體制。這意味以前集中建設(shè)公租房樓盤的時(shí)代將過去，未來(lái)政府會(huì)通過向房企購(gòu)買或向房東提供租房補(bǔ)貼的形式籌集房源，這些房源在地理位置上可能要比以前集中建設(shè)的有很大優(yōu)勢(shì)，人們?cè)僖膊挥脫?dān)心申請(qǐng)的公租房位置偏遠(yuǎn)無(wú)法入住的問題。

(三)實(shí)物配租為主，提高租金補(bǔ)貼

實(shí)物配租是最直接的公租房管理方式，隨著2016年轉(zhuǎn)建為買的新政推進(jìn)，不僅能解決房產(chǎn)的庫(kù)存量，也有利于方便配租。但是實(shí)物配租的方式受到房源的嚴(yán)重限制，比如有居民2014年申請(qǐng)到公租房，但是由于房源缺少，到2016年初仍然沒有完成房源配租。為了解決這些問題，不少地方提高了租金補(bǔ)貼的占比和數(shù)額，使得公租房政策更加有利于民。

(四)公租房廉租房并軌

以前公租房和廉租房都是分開申請(qǐng)，分開配租，這種方式不僅造成工作不合理，也不利于人們申請(qǐng)。2016年以后，公租房和廉租房將并軌實(shí)行，廉租房主要體現(xiàn)在租金優(yōu)惠上。比如普通居民申請(qǐng)公租房，按照標(biāo)準(zhǔn)租金為15元/平米/月，而收入低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的人群申請(qǐng)的公租房租金可以低至2元/平米/月。這就意味著，在申請(qǐng)公租房時(shí)，要想享受租金優(yōu)惠，要另外提供低收入等證明材料。

(五)各地略有差異

各城市都根據(jù)自己的實(shí)際情況出臺(tái)了相關(guān)的公租房政策，這些政策大部分相同，但也存在一些細(xì)微差別。比如，廣州市規(guī)定，高級(jí)技工人才申請(qǐng)公租房可以優(yōu)先配租;商丘市規(guī)定了申請(qǐng)公租房的人群必須滿足收入低于規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn);青島市的公租房不僅可以出租，在注滿5年時(shí)，承租人滿足相關(guān)要求還可以購(gòu)買公租房。

二、北京公租房申請(qǐng)條件

1、廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房(以下統(tǒng)稱“保障性住房”)輪候家庭。

2、申請(qǐng)人具有北京市城鎮(zhèn)戶籍，家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10萬(wàn)元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬(wàn)元(含)以下。

3、外省市來(lái)京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限，具有完全民事行為能力，家庭收入符合上款規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明，本人及家庭成員在本市均無(wú)住房的人員。具體條件由各區(qū)縣人民政府結(jié)合本區(qū)縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人口資源環(huán)境承載力及住房保障能力等實(shí)際確定。

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