一、租房糾紛分為幾類

1、租房糾紛分為八類：租賃合同未經(jīng)登記致使承租人不能對抗第三人的糾紛;租金支付糾紛;房屋損壞賠償糾紛;人身或財物損害賠償糾紛;侵犯房屋共有人合法權益賠償糾紛;轉租糾紛;變更房屋用途糾紛;房屋租賃期間出售的優(yōu)先權糾紛。

2、法律依據(jù)：《民法典》：

【資料圖】

第七百零三條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條：租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第七百零五條：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

第七百零六條：　當事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。

第七百零七條:　租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

二、遇到房屋租賃糾紛找誰解決

協(xié)商解決，房屋租賃當事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應當協(xié)商解決;協(xié)商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。

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