已經(jīng)確權的房子可以買賣嗎

我國法律規(guī)定，房屋作為不動產(chǎn)物權，公示要件是變更登記。所以，房產(chǎn)如果經(jīng)過確權，就屬于權屬明晰的物，是可以在商品市場進行交易的。

房屋確權時效是3年，自權利人知道或者應當知道權利受到損害之日起計算。自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護;涉及到不動產(chǎn)物權和登記返還財產(chǎn)的，不受訴訟時效限制。

法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百八十八條

向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長。

確權房屋條件是什么

1.權利主體合格。申請人必須是集體成員且必須是房屋所有權人。

2.有合格的身份證明。有身份證、戶口本(黑戶不行)。

3.房屋權屬來源合格。用地、規(guī)劃批準文件、房屋竣工驗收合格證明或者房屋贈與、繼承、轉(zhuǎn)移、擔保合同書或批準文件等權屬來源證明真實、有效、合法。

4.經(jīng)過公告，其他人沒有異議。