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樓房頂樓漏水的，要先判斷漏水原因，然后根據(jù)漏水原因來確定由誰負責維修。那么，樓房頂樓漏水怎么辦？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，找法網(wǎng)小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。

一、樓房頂樓漏水怎么辦

樓房漏水的情況首先要判斷原因，如果是自己的原因造成的就需要自己負責；如果是他人造成的，就需要他人給予賠償，承擔侵權(quán)責任；如果是房屋自身的問題，還在房屋的質(zhì)保期內(nèi)，就需要房屋開發(fā)商負責，如果超過了房屋質(zhì)保期，需要自己負責，可以找物業(yè)公司協(xié)助。

二、頂樓漏水物業(yè)有義務維修嗎

頂樓漏水物業(yè)不一定有義務維修。房屋樓頂屬于小區(qū)公共部分，若是房屋還處于質(zhì)保期內(nèi)，物業(yè)無維修責任，漏水問題應由房產(chǎn)商負責解決；若是房屋已過質(zhì)保期，物業(yè)有維修責任，物業(yè)可申請使用維修基金來解決這個問題。樓板漏水，可能是樓板本身的質(zhì)量原因，或者是樓板上的某些管道接口問題，也有可能是樓上居民裝修時出了問題，到底是什么原因，應該由物業(yè)公司的專業(yè)維修人員來判斷，這是物業(yè)公司責無旁貸的。

三、房屋頂樓漏水物業(yè)不管怎么辦

房屋頂樓漏水物業(yè)不管，如果房屋在相關(guān)法律規(guī)定的保修期內(nèi)，物業(yè)需要盡快聯(lián)系開發(fā)商進行處理，如果房屋已經(jīng)過了保修期就需要自己負責，物業(yè)公司需要進行協(xié)助。如果物業(yè)不處理的，可以向居委會投訴，也可以向法院起訴。

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