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樓房頂樓漏水的，要先判斷漏水原因，然后根據(jù)漏水原因來(lái)確定由誰(shuí)負(fù)責(zé)維修。那么，樓房頂樓漏水怎么辦？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，找法網(wǎng)小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。

一、樓房頂樓漏水怎么辦

樓房漏水的情況首先要判斷原因，如果是自己的原因造成的就需要自己負(fù)責(zé)；如果是他人造成的，就需要他人給予賠償，承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；如果是房屋自身的問(wèn)題，還在房屋的質(zhì)保期內(nèi)，就需要房屋開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)，如果超過(guò)了房屋質(zhì)保期，需要自己負(fù)責(zé)，可以找物業(yè)公司協(xié)助。

二、頂樓漏水物業(yè)有義務(wù)維修嗎

頂樓漏水物業(yè)不一定有義務(wù)維修。房屋樓頂屬于小區(qū)公共部分，若是房屋還處于質(zhì)保期內(nèi)，物業(yè)無(wú)維修責(zé)任，漏水問(wèn)題應(yīng)由房產(chǎn)商負(fù)責(zé)解決；若是房屋已過(guò)質(zhì)保期，物業(yè)有維修責(zé)任，物業(yè)可申請(qǐng)使用維修基金來(lái)解決這個(gè)問(wèn)題。樓板漏水，可能是樓板本身的質(zhì)量原因，或者是樓板上的某些管道接口問(wèn)題，也有可能是樓上居民裝修時(shí)出了問(wèn)題，到底是什么原因，應(yīng)該由物業(yè)公司的專業(yè)維修人員來(lái)判斷，這是物業(yè)公司責(zé)無(wú)旁貸的。

三、房屋頂樓漏水物業(yè)不管怎么辦

房屋頂樓漏水物業(yè)不管，如果房屋在相關(guān)法律規(guī)定的保修期內(nèi)，物業(yè)需要盡快聯(lián)系開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處理，如果房屋已經(jīng)過(guò)了保修期就需要自己負(fù)責(zé)，物業(yè)公司需要進(jìn)行協(xié)助。如果物業(yè)不處理的，可以向居委會(huì)投訴，也可以向法院起訴。

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