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(資料圖片僅供參考)
購買了小產(chǎn)權房，由于沒有房產(chǎn)證，不能辦理過戶登記。
根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條的規(guī)定，當事人或者其代理人應當向不動產(chǎn)登記機構申請不動產(chǎn)登記。
不動產(chǎn)登記機構將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
第二十二條規(guī)定，登記申請有下列情形之一的，不動產(chǎn)登記機構應當不予登記，并書面告知申請人：
（一）違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的；
（二）存在尚未解決的權屬爭議的；
（三）申請登記的不動產(chǎn)權利超過規(guī)定期限的；
（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。