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經(jīng)常刷信用卡對買房有影響嗎?為什么買房不可以刷信用卡?

京華在線網(wǎng) 2023-05-09 09:21:40


(資料圖片)

如果持卡人是全款買房,那么就無影響。如果持卡人選擇貸款買房,就要看持卡人的用卡行為而定了。持卡人在使用信用卡時,有多次逾期行為,銀行就會懷疑持卡人的還款能力,從而拒貸。具體要視逾期情節(jié)而定,如果信用卡使用多,且在兩年內(nèi)逾期超過了6次,或者有連續(xù)3次的逾期情況,逾期時間超過了90天,想要申請房貸會被秒拒。持卡人在使用信用卡期間,雖然沒有逾期,但是申請卡片過多,并且每張卡片剩下的額度都不足30%。銀行會認為持卡人負債率過高,逾期風險大,申請房貸難度會加大,或者貸款額度會有所降低。如果只有一兩張信用卡,一直按時還款,沒有逾期,會幫助持卡人積累良好的信用記錄,申請貸款時信用卡占用的額度不高,信用卡使用多,銀行可以更快地獲知持卡人的信用狀況、負債率、借貸慣,對申請房貸反而有益。

為什么買房不可以刷信用卡?

現(xiàn)階段房地產(chǎn)市場在“房住不炒”“銀根收緊”等調(diào)控政策高壓的大環(huán)境下,銀監(jiān)會也發(fā)布過打擊挪用消費貸款、違規(guī)透支信用卡等行為的政策,即嚴控個人貸款違規(guī)流入樓市政策。所以銀行會依據(jù)政策追溯嚴查貸款購房者的資金來源。如發(fā)現(xiàn)購房者在購房時有刷信用卡付款的行為,則會拒貸。

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