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房貸能不能申請(qǐng)延期還款?

房貸能申請(qǐng)延期，但并不是所有人都可以。

1、對(duì)受疫情影響失去收入來源的人群，可以合理延后還款期限。

2、如果因資金緊缺的情況，且房貸還不上，想要延長(zhǎng)還款期限的話，可以先撥打貸款經(jīng)辦銀行的客服熱線電話，轉(zhuǎn)人工服務(wù)通道，向客服人員提出延遲還款的申請(qǐng)，然后再向銀行提交房貸延遲還款申請(qǐng)書，說明自己要申請(qǐng)延遲還款的原因。比如是因?yàn)楫?dāng)下沒有還款能力的話，那就將自己沒有還款能力的情況說清楚，再提供相關(guān)的資料進(jìn)行佐證，而在說明自己要申請(qǐng)延遲還款的原因之后，再表達(dá)自己積極還款的意愿，然后提出日后的還款計(jì)劃就行了。

房貸申請(qǐng)延期還款利息怎么算?

房貸延期還款利息是按照房貸合同約定的利率、還款方式進(jìn)行計(jì)算的。房貸還款方式有等額本息還款與等額本金還款，銀行同意用戶延期還款，延期期間利息按照貸款利率與還款方式計(jì)算，延期結(jié)束后，用戶就需要?dú)w還延期期間未歸還的貸款本息。

無論用戶是否申請(qǐng)房貸延期還款，房貸實(shí)際上每天都會(huì)產(chǎn)生利息。延期還款只是延期還款期限，本身不會(huì)減免任何利息。但是，對(duì)還款困難的貸款人來說，房貸延期還款短期內(nèi)還是比較友好的。

用戶可以向銀行申請(qǐng)房貸延期還款，至于能否延期成功，要以銀行的答復(fù)為準(zhǔn)，并不是所有用戶都可以延期還款，只有部分通過銀行審核的用戶才能延期還款。

比如：客戶以前每月還1萬元，其中5000元是本金、5000元是利息，月供中償還的5000元本金從此就不再計(jì)利息了?？墒?，如果申請(qǐng)房貸延期6個(gè)月，原本1萬元的月供，現(xiàn)在每月只需還1000元，還有9000元沒還，即4000元的利息和5000元的本金沒還。此時(shí)，需要按9000元計(jì)息，但不會(huì)做復(fù)利，即欠的利息不另計(jì)息。從第7、第8、第9個(gè)月開始，還款還的都是前期欠的利息，先不還本金，所有延期拖欠的本金部分，要放到貸款的最后一期一次性償還。這樣一來，總體來說，調(diào)整后會(huì)比正常還款要還得更多一些，因?yàn)闆]有正常還款。