小產(chǎn)權房子拆遷有賠償嗎？拆遷房賠償?shù)姆孔佑蟹慨a(chǎn)證嗎？

法制網(wǎng) 2022-11-08 13:46:28

一、拆遷房賠償?shù)姆孔佑蟹慨a(chǎn)證嗎

拆遷房賠償?shù)姆孔佑蟹慨a(chǎn)證，可以在拿到這套房子的時間起，五年后就可以自己去申請辦理房產(chǎn)證，安置房為因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房，凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權證。

二、小產(chǎn)權房子拆遷有賠償嗎

小產(chǎn)權房子拆遷有賠償，屬于合法建筑合理取得的小產(chǎn)權房被拆遷時能獲得補償。由于小產(chǎn)權房沒有獨立的房產(chǎn)證，不能過戶，購買時只能簽訂買賣合同，同時也只能在集體成員內部轉讓，非本集體成員的第三人購買得不到保護，拆遷也得不到補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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