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沒(méi)有期限的租賃合同有效嗎？租房合同無(wú)限期合法嗎？

法律解答網(wǎng) 2023-07-06 16:13:56

沒(méi)有期限的租賃合同有效嗎

有效。租賃合同沒(méi)有約定租賃期限的，并不影響租賃合同的效力，租賃合同只要是依法成立的，行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;當(dāng)事人真實(shí)意思表示，就有效。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條

【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

(二)意思表示真實(shí);

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

租房合同無(wú)限期合法嗎

租賃合同是可以無(wú)限期的。

因?yàn)楦鶕?jù)《民法典》的第七百零七條規(guī)定，租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

《民法典》第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。

但此處需要注意的是，租賃合同可以無(wú)限期并不代表租賃合同的當(dāng)事人可以約定租賃期限為無(wú)限期或永久。

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