一、二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容有哪些

1、當(dāng)事人名稱(chēng)或者姓名和住所；

2、商品房基本狀況；

【資料圖】

3、商品房的銷(xiāo)售方式；

4、商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；

5、交付使用條件及日期；

6、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾等。

7、法律依據(jù)：

《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十六條，商品房銷(xiāo)售時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面商品房買(mǎi)賣(mài)合同。

商品房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：

(一)當(dāng)事人名稱(chēng)或者姓名和住所;

(二)商品房基本狀況;

(三)商品房的銷(xiāo)售方式;

(四)商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間;

(五)交付使用條件及日期;

(六)裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾;

(七)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任;

(八)公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬;

(九)面積差異的處理方式;

(十)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜;

(十一)解決爭(zhēng)議的方法;

(十二)違約責(zé)任;

(十三)雙方約定的其他事項(xiàng)。

二、商品房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)明確什么內(nèi)容

(—)當(dāng)事人名稱(chēng)或者姓名和住所；

(二)商品房基本狀況；

(三)商品房的銷(xiāo)售方式；

(四)商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；

(五)交付使用條件及日期；

(六)裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；

(七)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)沒(méi)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；

(八)公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；

(九)面積差異的處理方式；

(十)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；

(十一)解決爭(zhēng)議的方法；

(十二)違約責(zé)任；

(十三)雙方約定的其他事項(xiàng)。2000年9月建設(shè)部與國(guó)家工商行政管理局印發(fā)的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》中約定的合同條款包括：

(1)雙方當(dāng)事人的基本情況；

(2)項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)；

(3)商品房銷(xiāo)售的依據(jù)；

(4)買(mǎi)受人所購(gòu)房屋的基本情況；

(5)計(jì)價(jià)方式與價(jià)款；

(6)面積確認(rèn)及面積差異處理；

(7)付款方式及期限；

(8)買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任；

(9)交付期限；

(10)出賣(mài)人逾期交付房屋的違約責(zé)任；

(11)規(guī)劃產(chǎn)權(quán)設(shè)計(jì)變更的約定；

(12)交接；

(13)出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛；

(14)出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任；

(15)出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾；

(16)關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定；

(17)保修責(zé)任；

(18)雙方就小區(qū)、樓字命名權(quán)、屋面、外墻使用權(quán)的約定；

(19)買(mǎi)受人合理使用房屋、公共部位和設(shè)施的使用權(quán)；

(20)爭(zhēng)議解決方式；

(21)末盡事宜的約定；

(22)附件效力的說(shuō)明；

(23)附件形式的要求；

(24)簽定之日起生效；

(25)登記備案。

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