(相關(guān)資料圖)

一、購(gòu)房辦理首付需要注意哪些問(wèn)題

1、購(gòu)房辦理首付需要注意以下問(wèn)題：要注意首付額度，一般來(lái)講首付額度是總房款的30%，不過(guò)采用住房公積金貸款且首套房建筑面積在90平方米以下，可以首付20%;其次還要注意貸款銀行的利率問(wèn)題以及一些其他的注意事項(xiàng);

2、法律依據(jù)：《個(gè)人住房貸款管理辦法》

第十條，貸款人應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理確定貸款期限，但最長(zhǎng)不得超過(guò)20年;

第十一條，借款人應(yīng)與貸款銀行制定還本付息計(jì)劃，貸款期限在1年以?xún)?nèi)(含1年)的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清;貸款期限在1年以上的，按月歸還貸款本息。

二、二手房首付資金監(jiān)管需要注意哪些問(wèn)題

選擇同一家托管銀行，并開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)須提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人的本人賬戶(hù)?？墒褂靡延械南鄳?yīng)托管銀行的賬戶(hù)，但賬戶(hù)須是本地賬戶(hù)且具有個(gè)人轉(zhuǎn)賬功能。以貸款方式支付購(gòu)房款的，貸款銀行應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)登記前發(fā)放貸款，將貸款存入指定的交易結(jié)算資金專(zhuān)用賬戶(hù)。交易雙方特別是出賣(mài)方要妥善保管存折、不要將存折交予他人，密碼不要外泄。買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》、買(mǎi)賣(mài)雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求。XX銀行審核買(mǎi)賣(mài)雙方的資質(zhì)，并與買(mǎi)方簽署貸款相關(guān)合同。評(píng)估該套房產(chǎn)，根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定首付款金額。

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