房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋，征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋。那么你知道房產稅征收的范圍如何確定嗎?房產稅征收有什么標準嗎?

一、房產稅概念簡述

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產權所有人征收的一種財產稅。

二、房產稅征收范圍

房產稅征收范圍又稱房產稅“課稅范圍”，具體指開征房產稅的地區(qū)。房產稅暫行條例規(guī)定，房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

三、房產稅征收標準

房產稅征收標準從價或從租兩種情況：

(1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產原值一次減去10%-30%后的余值;

(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

(1)以房產原值為計稅依據(jù)的

應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

(2)以房產租金收入為計稅依據(jù)的

應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)