【資料圖】

一、怎么防止一房二賣

1、為了防止一房二賣，我國有一個(gè)網(wǎng)簽政策，就是指買房網(wǎng)簽后在30日內(nèi)會(huì)進(jìn)行備案?，F(xiàn)在購房合同都實(shí)行網(wǎng)上備案，所以相關(guān)政策規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負(fù)責(zé)土地管理工作的部門備案。

2、法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第二十七條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負(fù)責(zé)土地管理工作的部門備案。如今購房合同都是實(shí)行網(wǎng)上備案。

二、如何防止賣家一房多賣呢

1、調(diào)查房屋產(chǎn)權(quán)購房者在買房之前必須要對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)且準(zhǔn)確的產(chǎn)權(quán)調(diào)查。一般來說房屋交易中心會(huì)有房屋的原始記錄，包括房房屋產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)共有人，建筑面積，房屋土地狀況等信息。如果發(fā)現(xiàn)信息有不相符的地方，購房者就要注意了，賣房者很有可能進(jìn)行了一房多賣。

2、謹(jǐn)慎簽訂購房合同在簽合同時(shí)，合同中應(yīng)寫明禁止一房多賣的規(guī)定，并且約定好出現(xiàn)一房多賣的違約責(zé)任。之所以會(huì)產(chǎn)生一房多賣的情況，無非是賣家想要謀求更大的利益。所以購房者在簽合同時(shí)，約定違約責(zé)任一定要訂一個(gè)比較高數(shù)額的違約金以防止賣家輕易違約。同時(shí)要注意合同上是否有加蓋正規(guī)公章，保證法律效力。

3、及時(shí)進(jìn)行網(wǎng)簽備案網(wǎng)簽備案是防止一房多賣的一種重要手段。二手房網(wǎng)簽可以使交易透明化，通過規(guī)范的合同文本，保障雙方的合法權(quán)益。網(wǎng)簽還可以保障交易中的資金更加安全。買房者在簽訂購房合同時(shí)，要寫明禁止一房多賣等條款，約定違約責(zé)任。只要簽訂了網(wǎng)簽之后，就可以隨時(shí)在網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢，確認(rèn)房屋信息，所以也不必太過擔(dān)心一房多賣。希望以上內(nèi)容能對(duì)您有所幫助，如果您還有其它問題可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢，或者到XXX咨詢專業(yè)律師。