現(xiàn)如今，房價(jià)居高不下，最常見的買房方式就是借貸買房，年輕夫妻尤甚。那么，新婚姻法怎樣證明夫妻共同還貸呢？夫妻共同還貸離婚后房子處理方法是怎樣的呢？下面，就由小編來詳細(xì)說明一下。

一、新婚姻法怎樣證明夫妻共同還貸

（一）婚后兩人共同還貸無需刻意證明的，只要是夫妻雙方關(guān)系共存的期間，購房按揭還款部分本就屬于夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)的。

（二）依據(jù)《新婚姻法》

第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

1、工資、獎(jiǎng)金;

2、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;

3、知識產(chǎn)權(quán)的收益;

4、繼承或贈與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：

1、一方的婚前財(cái)產(chǎn);

2、一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;

3、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);

4、一方專用的生活用品;

5、其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。

二、夫妻共同還貸離婚后房子處理方法

一般情況下，此類事情會從房屋所有權(quán)的歸屬、婚后共同還款部分如何認(rèn)定、房屋增值部分如何處理三個(gè)方面考慮：

1、關(guān)于婚后共同償債的房屋所有權(quán)的歸屬?！蹲罡叻P(guān)于適用婚姻法若干問題解釋(三)》第十條：“夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。”根據(jù)上述規(guī)定，如果王先生、張女士就房屋分割不能達(dá)成一致協(xié)議，那么法院通常情況下會將房屋判歸王先生所有，剩余的貸款由王先生自己償還。

2、關(guān)于婚后共同還款部分的認(rèn)定。

因?yàn)榛榍百徺I房屋的貸款屬于個(gè)人債務(wù)，婚后夫妻二人共同償還貸款行為，應(yīng)視為兩人將夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還了另一方婚前個(gè)人債務(wù)，所以，張女士有權(quán)向王先生索要已共同還款額的一半，比如兩人婚后共同還貸40萬元，那么王先生應(yīng)返還給張女士20萬元。

3、關(guān)于房屋增值部分的所有權(quán)歸屬。

根據(jù)《最高法關(guān)于適用婚姻法若干問題解釋(三)》第十條：“離婚時(shí)若雙方無法協(xié)商一致，法院可將房屋判歸產(chǎn)權(quán)人一方所有，但其應(yīng)根據(jù)雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，對配偶進(jìn)行補(bǔ)償。”因此，婚后房屋增值部分張女士有權(quán)要求王先生補(bǔ)償。

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