由于房?jī)r(jià)的猛漲導(dǎo)致越來(lái)越多的人已經(jīng)到了買(mǎi)不起房子的地步了，所以就有人開(kāi)始想方設(shè)法的在買(mǎi)房的問(wèn)題上減少開(kāi)支。近年開(kāi)始流行起通過(guò)虛假離婚后購(gòu)房從而達(dá)到減少稅費(fèi)的行為，下面給大家講一講買(mǎi)房子辦假離婚是什么意思，假離婚買(mǎi)房有什么不好的影響?

一、假離婚買(mǎi)房子什么意思

財(cái)政緊縮背景下，市民購(gòu)買(mǎi)二套房是難上加難，有些人就動(dòng)起了歪腦筋，比如夫妻就扮假離婚，或者使用假離婚證騙買(mǎi)二套房。律師提醒，如果使用假離婚證騙買(mǎi)首套房，可能面臨人財(cái)兩空，不僅要支付開(kāi)發(fā)商賠償金，而且可能惹上官司進(jìn)班房。

假離婚，是指夫妻一方或者雙方本無(wú)離婚的真實(shí)意思而因雙方通謀或受對(duì)方欺詐而作出離婚的意思表示。假離婚包括兩種情形：

一是通謀離婚。

二是欺詐離婚。通謀離婚，是指婚姻當(dāng)事人雙方為了共同的或各自的目的，串通暫時(shí)離婚，等目的達(dá)到后再?gòu)?fù)婚的離婚行為。

虛假離婚雖然履行了離婚的程序，但欠缺離婚的條件。因此，對(duì)于虛假離婚的效力應(yīng)當(dāng)區(qū)分以下兩種情形：

1、虛假離婚當(dāng)事人均未與第三人結(jié)婚的，其離婚可以被宣告無(wú)效。

2、虛假離婚當(dāng)事人一方或者雙方已經(jīng)與第三人結(jié)婚的，應(yīng)承認(rèn)其再婚有效，此時(shí)虛假離婚當(dāng)事人請(qǐng)求宣告虛假離婚無(wú)效的請(qǐng)求權(quán)消滅，原虛假離婚確定的發(fā)生法律效力。

二、買(mǎi)房辦假離婚有什么不好影響

1、很多實(shí)際案例中，有不少“假離婚”弄假成真，最終沒(méi)有復(fù)合，如果假戲真做，那么無(wú)房產(chǎn)一方將很難得到補(bǔ)償，其應(yīng)有的財(cái)產(chǎn)份額將很可能損失。而且即使雙方在離婚時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行約定，但該約定不具有對(duì)抗效力，其權(quán)益也很難得到充分保障。

2、“假離婚”現(xiàn)象的存在與蔓延，滋生于當(dāng)前社會(huì)誠(chéng)信水平不高、社會(huì)管理制度不完善等大背景之下，同時(shí)又反過(guò)來(lái)對(duì)構(gòu)建和諧社會(huì)構(gòu)成威脅，具有嚴(yán)重的社會(huì)危害性。

3、離婚，對(duì)那些感情確已破裂，難以共同生活的夫妻，在精神上是一種解脫。但人們?cè)谒枷胍庾R(shí)形態(tài)上的變化，一些夫妻假借法律賦予的離婚自由的權(quán)利，來(lái)規(guī)避法律或政策所要求的義務(wù)，搞“假離婚”以達(dá)到非法目的現(xiàn)象，已屢見(jiàn)不鮮形成不好的社會(huì)風(fēng)氣。

結(jié)婚和離婚都是人生中的一件大事，雖然買(mǎi)房也是大事一件，但結(jié)婚和離婚會(huì)影響周?chē)芏嗳说目捶?，假離婚這種欺騙行為畢竟是不道德的，以此來(lái)獲得優(yōu)惠帶來(lái)不好的影響就得不償失了。

更多的人會(huì)覺(jué)得如此輕易的離婚會(huì)直接影響到夫妻之間的感情問(wèn)題。其實(shí)只有在夫妻購(gòu)買(mǎi)第二套房產(chǎn)的時(shí)候才會(huì)被要求繳納高額的稅費(fèi)，一般來(lái)說(shuō)如果只有一套房產(chǎn)那么是不需要承擔(dān)高額的稅費(fèi)的。