建筑工程對我國的相關(guān)人民的經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)和安全都尤為重要，我國也較為重視這類工程的檢測和驗(yàn)收工作。對這類事件尤為重視，那么建筑工程質(zhì)量不符合要求時怎樣處理？

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建筑工程質(zhì)量不符合要求時怎樣處理？

劉福勝律師解答：

《建筑法》第55條規(guī)定“建筑工程實(shí)行總承包的，工程質(zhì)量由工程總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位將建筑工程分包給其他單位的，應(yīng)當(dāng)對分包工程的質(zhì)量與分包單位承擔(dān)連帶責(zé)任。分包單位應(yīng)當(dāng)接受總承包單位的質(zhì)量管理?！薄督ㄔO(shè)工程施工合同糾紛解釋》第十五條規(guī)定，因建設(shè)工程質(zhì)量發(fā)生爭議的,發(fā)包人可以以總承包人、分包人和實(shí)際施工人為 共同被告提起訴訟。

（1）總包單位對總包范圍內(nèi)對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，既包括自己承建對，也包括分包單位承建的：（2）總包單位對自己承建對工程質(zhì)量向發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任，就分包單位承建的工程質(zhì)量與分包人共同對發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任；（3）總包單位有權(quán)對分包工程進(jìn)行質(zhì)量管理，分包單位有義務(wù)接受總包單位的質(zhì)量管理；（4）發(fā)包人提起訴訟可以總包單位、分包單位和實(shí)際施工人為共同被告。

劉福勝律師補(bǔ)充：

因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的,發(fā)包人有權(quán)請求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

對于修理、返工或改建后的驗(yàn)收，可根據(jù)《質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》5.0.6的規(guī)定處理，1、經(jīng)返工、或返修的檢驗(yàn)批應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收；2、經(jīng)有經(jīng)驗(yàn)的檢測機(jī)構(gòu)檢測鑒定能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要求的檢驗(yàn)批，應(yīng)予以驗(yàn)收；3、經(jīng)有經(jīng)驗(yàn)的檢測機(jī)構(gòu)檢測鑒定達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，但經(jīng)原設(shè)計(jì)單位核算認(rèn)可能夠滿足安全和使用功能的檢驗(yàn)批，可予以驗(yàn)收；4、經(jīng)返修或加固處理的分項(xiàng)分部工程滿足安全及使用功能要求時，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件的要求予以驗(yàn)收。承包人拒絕修理、返工或改建的，發(fā)包人可以請求減少或拒絕支付工程價款或者要求承包人承擔(dān)合理的修復(fù)費(fèi)用。