債權(quán)債務(wù)關(guān)系是民事法律關(guān)系中最常見的情形，包括自然人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，自然人與法人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，那么對(duì)于公司法人財(cái)產(chǎn)不足以清償債權(quán)人的債權(quán)時(shí)，怎樣維護(hù)債權(quán)人的利益。

法妞網(wǎng)友咨詢：

“讓與擔(dān)?！焙汀昂笞屌c擔(dān)?！钡膮^(qū)別是什么？

(相關(guān)資料圖)

程隆銀律師解答：

讓與擔(dān)保是指，債務(wù)人或者第三人與債權(quán)人訂立合同，約定將財(cái)產(chǎn)從形式上轉(zhuǎn)讓至債權(quán)人名下，如果債務(wù)人到期無法清償債務(wù)，債權(quán)人可以對(duì)該財(cái)產(chǎn)拍賣、變賣或者折價(jià)償還債權(quán)的一種非典型擔(dān)保方式。

近年來，為了解決企業(yè)融資擔(dān)保問題，很多企業(yè)采取了將我國法律未明文列明的財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為擔(dān)保，以滿足企業(yè)融資的需求。實(shí)務(wù)中房地產(chǎn)公司通過簽訂房屋買賣合同，并辦理預(yù)售或預(yù)告登記的方式擔(dān)保借款關(guān)系，已儼然成為民間借貸的新式擔(dān)保手段。有人將其稱之為“以物抵債之預(yù)約”，但學(xué)界將這種類型稱為“后讓與擔(dān)保”。

讓與擔(dān)保與后讓與擔(dān)保最大的區(qū)別就是在雙方約定的時(shí)候，作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)是否發(fā)生轉(zhuǎn)移，已經(jīng)將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移至債權(quán)人名下的，為讓與擔(dān)保，約定將來履行買賣合同轉(zhuǎn)移所有權(quán)的為后讓與擔(dān)保。

程隆銀律師補(bǔ)充：

在權(quán)利移轉(zhuǎn)時(shí)間上，第二十四條的規(guī)定顯然是一種在簽訂借貸合同到借款到期之前這個(gè)時(shí)間段里，買賣合同并未實(shí)際履行的情形，這明顯不同于狹義的讓與擔(dān)保所規(guī)定的權(quán)利預(yù)先移轉(zhuǎn)的情形。這是兩者之間最明顯的區(qū)別，也是用以分別定義的基礎(chǔ)。

在權(quán)利狀態(tài)上，讓與擔(dān)保以一種既得的狀態(tài)取得了標(biāo)的物的所有權(quán)。而后讓與擔(dān)保取得的是對(duì)標(biāo)的物將來所有權(quán)的有限制的期待權(quán)，而非對(duì)標(biāo)的物所有權(quán)的直接享有，且這種期待權(quán)在將來的成就是附條件的。

兩者最根本的區(qū)別還是在擔(dān)保的效果上。讓與擔(dān)保中的債權(quán)人在取得擔(dān)保物所有權(quán)期間，雖然其負(fù)有不得擅自處分該擔(dān)保物的義務(wù)。但其一旦違反該項(xiàng)義務(wù)，對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行處分，由于其具有外觀形式上的所有權(quán)，依據(jù)善意取得制度，擔(dān)保人對(duì)擔(dān)保標(biāo)的物的所有權(quán)很可能遭受損害。