【資料圖】

房屋裝修過(guò)程中難免會(huì)產(chǎn)生大大小小的糾紛，歸根到底是因?yàn)楹贤瑳](méi)有約定清楚，業(yè)主在簽訂房屋裝修合同的前除了要提前明確自己的裝修風(fēng)格、做好預(yù)算、了解裝修材料的市場(chǎng)價(jià)格外，在簽訂合同時(shí)，還要根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)，對(duì)裝修項(xiàng)目、進(jìn)度、質(zhì)量、價(jià)款等進(jìn)行明確約定，以便更好的約束雙方，避免產(chǎn)生糾紛。

法妞網(wǎng)友咨詢(xún)：

簽訂房屋裝修合同應(yīng)該注意什么？

李響律師解答：

房屋裝修合同中一般會(huì)采用發(fā)包方、承包方或者甲方、乙方等稱(chēng)呼來(lái)指代業(yè)主和裝修公司。對(duì)于裝修公司來(lái)說(shuō)，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)是房屋的所有權(quán)人，但有時(shí)也可能遇到發(fā)包方并非房屋所有權(quán)人，而是承租人，遇到此類(lèi)情況，應(yīng)當(dāng)在合同中注明發(fā)包方的姓名、住址、身份信息以及聯(lián)系方式，同時(shí)取得房屋所有權(quán)人的書(shū)面同意。

對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，承包方是裝修公司，合同的主體應(yīng)該是裝修公司，而不是公司的某一個(gè)員工或者施工代表，在合同中應(yīng)當(dāng)使用裝修公司的全稱(chēng)且與公司公章或合同專(zhuān)用章上的名稱(chēng)一致，同時(shí)應(yīng)查看公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)的信用信息，并實(shí)地考察裝修公司辦公場(chǎng)所，以防發(fā)生糾紛時(shí)找不到責(zé)任主體。

李響律師補(bǔ)充：

合同內(nèi)容是對(duì)裝修事項(xiàng)的詳細(xì)約定，是合同雙方主體權(quán)利義務(wù)的體現(xiàn)，很多房屋裝修合同糾紛產(chǎn)生的原因就是合同內(nèi)容約定不明確或者遺漏重要事項(xiàng)。

支付方式，是選擇施工前三天支付一部分酬金還是施工到一半時(shí)支付一半酬金，又或者是所有裝修事宜完成后一次性支付所有酬金，以及雙方商討決定總造價(jià)，要用大寫(xiě)的人民幣寫(xiě)明。

業(yè)主還會(huì)因?yàn)閷?duì)裝修質(zhì)量以及裝修進(jìn)度不滿(mǎn)意拒絕支付或者只支付部分裝修款，而裝修公司則以業(yè)主沒(méi)有按約支付裝修款中途停工。因此在合同中約定支付裝修款的時(shí)間、金額以及支付條件非常重要。同時(shí)，在裝修過(guò)程中，可以通過(guò)雙方簽訂驗(yàn)收單來(lái)確認(rèn)支付條件已成就。