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房貸延期看征信記錄嗎?

房貸延期還款不影響個(gè)人征信。房貸延期還款業(yè)務(wù)是經(jīng)過銀行同意的一款業(yè)務(wù),不會(huì)上傳逾期記錄到征信系統(tǒng)中,自然也不會(huì)對(duì)個(gè)人征信情況產(chǎn)品任何不良影響。 但是,若用戶在過了房貸延期還款期限后,仍然沒有按時(shí)還款,就會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的逾期記錄,并影響到個(gè)人征信情況。

房貸延期對(duì)房地產(chǎn)算利好嗎?

根據(jù)貝殼研究院的報(bào)告，在監(jiān)測(cè)的60個(gè)重點(diǎn)城市中，有超過70%的城市平均放款周期環(huán)比上月出現(xiàn)明顯延長(zhǎng)。而放款周期出現(xiàn)延長(zhǎng)的原因其實(shí)很簡(jiǎn)單，就是因?yàn)殂y行需要更多時(shí)間去審核貸款者的資質(zhì)，確保貸款者有足夠的償還能力。

大家也都知道在過去的二十多年里，銀行在放貸的時(shí)候?qū)徍瞬⒉粫?huì)很嚴(yán)格，甚至很多時(shí)候還會(huì)睜一只眼閉一只眼。因?yàn)殂y行根本就不擔(dān)心購(gòu)房者會(huì)棄房斷供，畢竟房?jī)r(jià)一直在上漲，就算購(gòu)房者選擇斷供，銀行收回房產(chǎn)之后依舊有得賺。但現(xiàn)在不行了，因?yàn)楫?dāng)前樓市出現(xiàn)明顯下滑的跡象，就漲幅受限，如果這個(gè)購(gòu)房者斷供，銀行就算收回房產(chǎn)也很有可能虧本。要知道在燕郊現(xiàn)在就已經(jīng)出現(xiàn)了房子還沒有貸款值錢的現(xiàn)象。

正是因?yàn)閾?dān)心購(gòu)房者斷供，因此銀行才會(huì)花費(fèi)更多時(shí)間來驗(yàn)證貸款者的資質(zhì)。這樣一來雖然延長(zhǎng)了放款時(shí)間，但卻也加大了炒房者進(jìn)入樓市炒作的難度，畢竟炒房者和剛需購(gòu)房者的區(qū)別還是很明顯的。