一、購房簽訂了不平等的合同怎么辦

1、購房簽訂了不平等的合同的處理辦法：購房合同簽訂后，如果有發(fā)現(xiàn)不公平條件的，可以和對方協(xié)商變更合同內(nèi)容。如果對方不同意變更的，仍應(yīng)該按合同條款執(zhí)行。但是，如果屬于重大誤解訂立的、在訂立合同時顯失公平的或?qū)Ψ揭云墼p、脅迫的手段或者乘人之危，則有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。

【資料圖】

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一百五十一條 一方利用對方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時顯失公平的，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

第五百四十三條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。

二、如何簽訂購房合同

購房者與開發(fā)商簽訂購房合同應(yīng)注意以下幾點：

1、文本合同中盡量不要留空白部分，格式文本中的空白部分一定要用線劃掉，以免以后產(chǎn)生不必要的糾紛。

2、在簽訂合同前，開發(fā)商往往會有許多承諾，一定要將開發(fā)商口頭承諾的內(nèi)容簽進(jìn)合同。

3、詳細(xì)約定交房條件，如提供竣工驗收備案表、小區(qū)道路暢通、社區(qū)環(huán)境良好、水電開通等等。

4、開發(fā)商約定的違約賠償標(biāo)準(zhǔn)一般較低，多為銀行存款利率，建議購房人要求改為“按個人住房商業(yè)貸款利率”，以示公平。

5、在簽訂購房合同的同時，要求開發(fā)商出示經(jīng)小區(qū)備案的《物業(yè)管理公約》。

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