一、售樓人有欺詐行為能不能退房

【資料圖】

1、售樓人有欺詐行為能退房。對(duì)于欺詐人具有欺詐的故意并已實(shí)施欺詐的行為，受欺詐人因欺詐而陷入錯(cuò)誤并基于錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)作出意思表示的房屋買賣合同，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第一百四十八條， 一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

第一百四十九條，第三人實(shí)施欺詐行為，使一方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，對(duì)方知道或者應(yīng)當(dāng)知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

二、售樓人員欺騙客戶法律責(zé)任有哪些

售樓人員欺騙客戶法律責(zé)任是承擔(dān)懲罰性的賠償。房屋欺詐銷售的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。

出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：

1、故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明;

2、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí);

3、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。

因此，如果屬于上述商品房欺詐情形，購(gòu)房者不僅可以解除合同，還能要求退還雙倍房款。如果不屬于上述商品房欺詐情形，那么則可以解除合同、要求賠償損失，但不能要求雙倍房款。

在當(dāng)代的社會(huì)現(xiàn)在，如果因?yàn)閷?duì)方銷售房屋的工作人員存在著一些欺詐的行為，導(dǎo)致雙方當(dāng)事人所簽訂的房屋買賣合同被撤銷或者是無(wú)效的狀況之下，那么肯定是需要對(duì)于對(duì)方所涉及到的一些損害來(lái)進(jìn)行一定的賠償?shù)模@是法律非常明確的一種規(guī)定。希望以上內(nèi)容能對(duì)你有所幫助，如果你還有其他問(wèn)題可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢，或者到XXX咨詢專業(yè)律師。