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一、不同城市買(mǎi)房算二套嗎

1、不同城市買(mǎi)房也是屬于二套房的。如果第一套房是全款買(mǎi)的，賣(mài)掉后再買(mǎi)不算是二套房。但是如果是貸款買(mǎi)的第一套房，賣(mài)了房，但是名下還有貸款再買(mǎi)房也算是二套房。只要一個(gè)人名下有房或者有房屋貸款再進(jìn)行購(gòu)房都屬于二套房。

2、法律依據(jù)：《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》第三條：貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;借款人已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套(及以上)住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房的;貸款人通過(guò)查詢征信記錄、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

二 、不同城市買(mǎi)房契稅怎么算

契稅的稅率：現(xiàn)在全國(guó)大部分城市的契稅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是相同的，北上廣深和長(zhǎng)沙的契稅標(biāo)準(zhǔn)則不同。家庭首套房90平及以下1%，90平以上1.5%家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%家庭三套房及以上，不看面積，統(tǒng)一3%，以上的稅率適用于全國(guó)大部分城市，北上廣深一般是區(qū)分首套房和二套房，二套房及以上不看面積3%，長(zhǎng)沙市也是二套房及以上不看面積4%。

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