房屋租賃合同還沒到期押金能退嗎？讓人代簽租房協(xié)議是否有效？

法制網(wǎng) 2022-11-01 08:27:44

一、讓人代簽租房協(xié)議是否有效

讓人代簽租房協(xié)議是有效的，房屋租賃合同是可通過代簽而完成的，但為了以后避免一些糾紛，建議有委托人出具帶有親筆簽名的委托書，并給予身份證明復印件，被委托人還需準備身份證原件進行查驗;租房合同如果沒有明確的授權而代簽的，則屬于無效合同。法律快車提醒您，授權委托書在填寫時應注明委托事項，以及授權委托的權限范圍，授權委托的委托人和被委托人都應是具備完全民事能力的人。

二、房屋租賃合同還沒到期押金能退嗎

房屋租賃合同還沒到期押金不一定能退，如果承租人構(gòu)成違約，則押金不一定能夠退還。租賃合同一般會約定押金的相關事項，是否退還已合同約定為準。但是可以明確的是，在不具備約定或者法定的解除合同條件時，中途退房構(gòu)成違約，需承擔違約責任。

根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條規(guī)定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

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