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爭議焦點：該套房產(chǎn)應(yīng)否作為夫妻共同財產(chǎn)分割？

房產(chǎn)律師解答：

根據(jù)2000年最高人民法院《關(guān)于在享受本人工齡和已死亡配偶生前工齡優(yōu)惠后所購公房是否屬夫妻共同財產(chǎn)的函的復(fù)函》中的答復(fù)精神，購買公房時所享受的雙方的工齡優(yōu)惠只是屬于一種政策性補貼，而非財產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)益。因此，不能因為購買公房時享受了雙方的工齡優(yōu)惠就以此認(rèn)定所購房產(chǎn)系夫妻共同財產(chǎn)。就本案而言，因為爭議的房產(chǎn)系老王用個人所得出資購買，購房款并非其和胡女士的共同積蓄，所以該房產(chǎn)應(yīng)作為老王的個人財產(chǎn)，不應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)分割。

特別提醒：

按照最高人民的司法解釋，購買公房時享受的工齡折扣或工齡優(yōu)惠并非是認(rèn)定房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)的依據(jù)。夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的公房也不一定就是夫妻共同財產(chǎn)。認(rèn)定房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)的主要依據(jù)仍是看購買房款是夫妻雙方的共同積蓄，還是配偶一方的個人所得，以此確認(rèn)所購房屋是夫妻共同財產(chǎn)還是個人財產(chǎn)。只有在房款出資來源不能查清的情況下，才能推定夫妻關(guān)系存續(xù)期間所取得的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。