【資料圖】

近年來(lái)，上海發(fā)布了一系列的限購(gòu)政策，政策條款較多，下面我僅就主要條款作簡(jiǎn)要分析。

《上海關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康有序發(fā)展進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策的通知》規(guī)定：

首先，是單身人士（包括未婚、離異）的情況分析：

上海戶籍單身人士，個(gè)人單獨(dú)名下有房的，限制購(gòu)買；個(gè)人單獨(dú)名下無(wú)房，但和父母在2011年1月30日之前共有不超過(guò)2套住房的，可新購(gòu)一套住房；超出該數(shù)量者限制購(gòu)買。

非上海戶籍單身人士均被限購(gòu)。

其次，是已婚人士的情況分析：

一、夫妻雙方都是上海戶籍的，在2011年1月30日之前各自和父母共有不超過(guò)2套（含2套）可新購(gòu)二套住房；若一方和父母共有3套，另一方如前述情況的，可新購(gòu)一套住房；若其中一方和父母共有超過(guò)4套（含4套）住房的，限制購(gòu)買。

二、夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍，需提供滿5年社?；驖M5年個(gè)稅證明，可購(gòu)買兩套房，首套房產(chǎn)證可單獨(dú)上非上海戶籍一人，第二套房產(chǎn)必須上海戶籍的人上產(chǎn)權(quán)證。

三、夫妻雙方均非上海戶籍的，家庭限購(gòu)1套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社?；騻€(gè)稅，自購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。