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首先，我們來(lái)了解退稅房貸扣除比例的基本含義。退稅房貸扣除比例是指購(gòu)房者在某一納稅年度內(nèi)所支付的房屋貸款利息支出可以申報(bào)為個(gè)人所得稅的扣除項(xiàng)目，從而降低購(gòu)房者的實(shí)際稅負(fù)。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者可以將房貸利息部分用于抵扣個(gè)人所得稅，從而減少稅收負(fù)擔(dān)。

個(gè)稅減免包括二套房貸嗎?

不可以，征收個(gè)人所得稅，主要就是以實(shí)際的成交價(jià)格為轉(zhuǎn)讓收入。對(duì)于轉(zhuǎn)讓住房收入計(jì)算個(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額時(shí)，二套房買賣個(gè)人所得稅是1%，可以由賣房人繳納，也可以自行約定為買房人繳納。納稅人可憑原購(gòu)房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用。根據(jù)相關(guān)政策，首套房的利息可以抵扣，二套房的不可以。房貸利息抵扣個(gè)稅是指在計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí)，將房貸產(chǎn)生的利息作為稅前減除項(xiàng)扣除，扣除后的收入部分是個(gè)人所得稅。重點(diǎn)對(duì)定價(jià)明顯超過(guò)周邊房?jī)r(jià)水平的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，進(jìn)行增值稅清算和稽查。加大房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估技術(shù)加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作的試點(diǎn)和推廣力度，堅(jiān)決堵塞稅收漏洞。嚴(yán)格執(zhí)行個(gè)人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所得稅征收政策。