拆遷房的性質(zhì)有哪幾種情況？房屋拆遷補償具體按面積還是人頭？

法制網(wǎng) 2022-11-09 13:50:08

一、房屋拆遷補償具體按面積還是人頭

房屋拆遷補償具體按面積還是人頭以當?shù)卣牟疬w補償政策為準。房屋拆遷補償應當由當?shù)氐牟疬w部門公告補償標準以及補償方式，包括房屋補償與宅基地補償，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

二、拆遷房的性質(zhì)有哪幾種情況

拆遷房的性質(zhì)有以下幾種情況：

1.在國有出讓土地上建設(shè)的商品房；

2.在國家劃撥土地上建設(shè)的安置房；

3.在集體經(jīng)濟組織所有的土地上建造的安置房。拆遷房的性質(zhì)主要取決于土地獲得方式的性質(zhì)。

法律依據(jù) 《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條房屋征收部門應當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應當予以配合。調(diào)查結(jié)果應當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

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