(相關(guān)資料圖)

一、子女房子過戶給父母要花多少錢費(fèi)用

子女房子過戶給父母要花的費(fèi)用是需要繳納的有契稅，它會(huì)根據(jù)房?jī)r(jià)的1%~3%來收取；個(gè)人所得稅，按照房?jī)r(jià)的1%；評(píng)估費(fèi)，大概是房?jī)r(jià)的0.5%來收取，另外就是產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等等。如果通過繼承或贈(zèng)與方式過戶的話，就不需要契稅、個(gè)稅之類的費(fèi)用，對(duì)比買賣過戶來說花費(fèi)更少。因?yàn)槭亲优^戶給父母，所以就不需要繳納個(gè)人所得稅，因?yàn)橐呀?jīng)符合了直系親屬之間的過戶。如果通過買賣的方式，相對(duì)來說過戶的費(fèi)用就會(huì)比較少，當(dāng)然還有一種是贈(zèng)予的方式，產(chǎn)生的稅費(fèi)會(huì)比較多。

二、房產(chǎn)過戶糾紛怎么處理

賣方或買方都有可能想毀約而遲遲不去辦理過戶手續(xù)。買方想毀約時(shí)，主要采用不支付房款的方法，所以，一般是賣方不辦過戶手續(xù)而引起糾紛。這時(shí)，買方如果對(duì)這套房子志在必得，一定要盡早起訴。同時(shí)，為避免賣方另將房屋轉(zhuǎn)賣他人或再行抵押，最好將房屋進(jìn)行保全。如果買方志在違約金的賠付，須將已支付給賣方的房款取回再行起訴，以防賣方因敗訴而拖欠所支付的房款及違約金。

不動(dòng)產(chǎn)以過戶為物權(quán)轉(zhuǎn)移唯一標(biāo)準(zhǔn)，如果其中簽過買賣協(xié)議，買賣協(xié)議合同本身是有效的，但無法對(duì)抗善意第三人，表面上看產(chǎn)權(quán)仍屬于甲某，甲某過世時(shí)房參還得再次是否屬于甲某個(gè)人財(cái)產(chǎn)，甲某的妻子屬于甲某的法定繼承人。合同有效的情況下，還是可以求助法院，你只要提出明確的訴求，事實(shí)和理由，法院會(huì)依法受理，依法判決，不能因?yàn)榕侣闊┒蝗ブ鲃?dòng)的解決問題。拆遷時(shí)，單純的合同也無法證明你是有效的物權(quán)人，故必確定物權(quán)。

三、過戶房產(chǎn)需要什么手續(xù)

法律快車提醒您，過戶房產(chǎn)需要以下這些手續(xù)：

1.去房產(chǎn)局辦理房屋過戶之前，應(yīng)將過戶需要的資料準(zhǔn)備齊全，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，申請(qǐng)房屋過戶時(shí)需提交：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、申請(qǐng)人身份證明、房地產(chǎn)權(quán)利證書。

2.申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3.房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，然后按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金。

4.房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。